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在五一假期前一天，淘宝 “小时达”正式升级为“淘宝闪购”，首日覆盖50城；京东整合原即时零售品牌京东小时达、京东到家，升级为京东秒送；美团闪购在京深两地日单破百万。

 

数据显示，2023年即时零售规模达6500亿元，预计2030年将突破2万亿。在这场“30分钟效率”竞赛中，高效仓配体系成为决胜关键。

 

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蜂窝式仓储布局，发力即时零售

 

 

即时零售玩家大致分为互联网平台巨头、自营品牌与商超转型势力。

 

平台型巨头以美团闪购、京东到家为代表，采取轻资产整合为主的模式，依托海量用户与算法优势，优化第三方仓储资源，占据大部分市场份额。美团通过“毛细血管战略”密集布局前置仓网络，京东则采取中心大仓+卫星仓，辐射5公里内配送，形成大仓备货、卫星仓极速达的弹性体系。

 

自营品牌如盒马、山姆会员店与叮咚买菜。盒马以重资产模式自建仓配体系，仓店一体化布局成为其核心壁垒。山姆极速达配送则以云仓为中心，辐射周边5公里，以达到30分钟至1小时达的配送效率。

 

与盒马重资产投入仓配体系不同的是，山姆采购第三方仓配服务为主，而叮咚买菜以干改冷作为中心大仓再搭配前置仓模式实现30分钟达的极致体验。

 

大润发、永辉、华润Ole等也正加速即时零售的布局。以备受关注的永辉超市为例，在绍兴租赁瀚溥绍兴滨海物流园，作为区域中心大仓辐射周边区域市场。

从主要玩家的布局不难看出，仓配体系的搭建方式直接影响30分钟达的服务效率。

 

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即时零售生态企业涌入，物流基础设施将助力

“效率革命”

 

 

即时零售产业生态的扩容已进入快车道。据美团2024财报披露，美团闪电仓作为分布式供给节点，截至2024年末合作商户达41万家，仓点规模突破4万个，单仓面积普遍在100-200平方米，SKU数量集中在1,000-3,000个。某东莞商户通过加盟模式，已从单仓运营扩展到18个仓点，单仓月利润达3-4万元。预计到2027年闪电仓总数将突破10万个，催生百万平米级仓储需求。

 

然而，闪电仓的货品供给依赖高效的中心仓集货、拆零及配送体系。

 

目前，瀚溥已在一二线城市完成高标准仓网布局，鞋服、家电、电子、酒水饮料、食品与生鲜等相关企业可通过瀚溥的仓网，切入即时零售赛道，强化供应链端的竞争力。

 

京东的即时零售正通过"三公里效率革命"重构供应链体系，其核心是以中心仓为枢纽、卫星仓为节点、前置仓为触角的网格化布局。通过合并京东买菜与七鲜业务，京东在天津等城市加速仓店布局，将覆盖半径从10公里缩短至3公里，品类拓展至生鲜、医药等。这一模式对物流基础设施提出了更多要求，如多温区存储、多品类拆零拣选与作业等。

 

瀚溥天津宝坻物流园作为即时零售区域枢纽，凭借30分钟直达天津主城区、1小时覆盖京津核心商圈的区位优势，可有效满足即时零售企业“快周转、高效率、低成本”的运营需求，助力企业抢占即时零售市场先机。

选择恰当的物流节点与基础设施，巩固即时零

售在仓这一环节的竞争力

 

 

在“分钟级配送”的竞争中，物流节点的区位精度与运营效能直接决定用户体验。选址科学的高标仓网能有效压缩链路成本，成为支撑即时零售持续发展的核心基础设施。

 

目前，瀚溥物流地产在全国有260万平方米物流高标仓，贴近主要消费地、物流中转地以及接近下沉市场的核心枢纽城市。

 

 

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一线核心战场（北京、上海、广州）

 

最近竣工的瀚溥广州从化物流园，紧邻大广高速（G45）、从莞深高速，快速覆盖白云、天河等核心消费区，满足朴朴、美团等平台“1小时达”时效要求；能与东莞、深圳园区联动：形成“区域中心仓（从化）+前置仓（城区）”协同网络，降低跨城配送成本。

布局临近城区的高标仓，例如正在建设的瀚溥上海青浦物流园距虹桥枢纽15公里，支持美团、叮咚等平台“半日达”升级为“1小时达”。

 

 

新一线枢纽（天津、武汉、成都）

 

以瀚溥天津宝坻物流园为例，作为京津冀协同仓，既能服务本地即时零售，又承担区域集货分拨，能帮助京东等企业将华北配送半径从10公里压缩至3公里。

 

 

二线潜力市场（佛山、长沙）

 

如瀚溥佛山丹灶物流园依托珠三角产业链，家电品牌入驻后，能提供“厂仓直发”解决方案，配送至美团闪电仓的时效可从6小时缩短至2小时。

 

对于在整个即时零售生态链里面的企业而言，无论是“台前竞争”的玩家，还是支撑千万商户的闪电仓的商品品牌方与供应链服务企业，通过瀚溥高标仓的选址、开发与定制服务，可节约企业在重资产端成本的投入，帮助企业更聚焦于品类开发、供应链环节的优化，以加强即时零售的服务体验。

 

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